Luxusná adresa, schátraný dom a známe meno z politicko-biznisového zákulisia. Kúpa nehnuteľnosti ministerky hospodárstva Denisy Sakovej (Hlas) pod bratislavským Slavínom vyvoláva množstvo otázok – nielen o cene, ale aj o načasovaní a prepojeniach.
Ministerka v auguste 2025 kúpila starý, takmer sto rokov starý dom so záhradou na Havlíčkovej ulici – v jednej z najdrahších lokalít v hlavnom meste. Ide o svah nad centrom Bratislavy s výhľadmi, ktoré bežne patria len najbohatším. Koľko za nehnuteľnosť zaplatila, verejne neuviedla.
Známe je však meno predávajúceho – realitný podnikateľ Gustáv Laca, ktorý sa v posledných rokoch objavuje v súvislosti s viacerými obchodmi so štátom a pološtátnymi štruktúrami.
Dom za milión? Alebo za polovicu?
Keď bol dom v roku 2016 dražený, znalec ho ocenil takmer na milión eur. Gustáv Laca ho však vydražil za 480-tisíc eur. Podľa realitných odborníkov sa dnes len samotná hodnota pozemku v tejto lokalite pohybuje okolo pol milióna eur – a to bez stavby.
Realitná maklérka, ktorá sa oboznámila s podkladmi, odhaduje dnešnú trhovú cenu nehnuteľnosti na 900-tisíc až jeden milión eur, ak neexistujú právne či stavebné komplikácie.
Ministerka tvrdí, že dom financovala kombináciou hypotéky, úspor a predaja bytu v Ružinove. V liste vlastníctva je skutočne zapísané záložné právo banky.
Dohoda už v roku 2021
Zaujímavosťou je, že podľa oboch strán sa na predaji dohodli už v roku 2021, keď bola Denisa Saková opozičnou poslankyňou. Kúpno-predajná zmluva sa však podpísala až po získaní stavebného povolenia v roku 2025.
Predávajúci tvrdí, že cena bola trhová a schválená bankou. Zároveň však priznáva, že on sám dom kúpil hlboko pod odhadovanou hodnotou.
Schátraný dom, lukratívny pozemok
Podľa svedectiev z dražby bol dom v dezolátnom stave a prakticky určený na zbúranie. Okná chýbajú, fasáda je poškodená, objekt je posprejovaný a opustený. Záujem v dražbe však nesmeroval k stavbe, ale k samotnému pozemku.
Ministerka má dnes dve možnosti: nákladnú rekonštrukciu alebo demoláciu a novú výstavbu. Obe riešenia znamenajú ďalšie státisíce eur.
Prepojenia, ktoré si verejnosť všíma
Gustáv Laca v minulosti pôsobil v SPP – distribúcia ako politický nominant počas vlád Smeru. Objavuje sa aj v pozadí kontroverzného predaja areálu vo Voderadoch, financovaného z výzvy pod gesciou podpredsedu vlády Petra Kmeca (Hlas).
Zároveň sa pohyboval v podnikateľskom prostredí prepojenom na mená ako Robert Kaliňák, Ladislav Bašternák či Jozef Brhel.
Laca odmieta, že by predával štátu, no fakty ukazujú, že jeho obchodní partneri mali úzke väzby na štátne inštitúcie.
Ako si na to mohla zarobiť?
Podľa majetkových priznaní zarobila Denisa Saková od roku 2016 do roku 2024 približne 380-tisíc eur. Vlastní viacero nehnuteľností, firmu Komec a pozemky v lokalitách, kde štát dnes investuje do veľkých projektov.
Všetko má byť podľa ministerky riadne priznané a zákonné. Otázka však neznie, či je kúpa legálna, ale či je pre verejnosť dostatočne zrozumiteľná. A práve preto sa nákup domu pod Slavínom nestáva len realitnou transakciou, ale politickou témou.
